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租房指南

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租房多核实业主信息谨防上当受骗
 租厂房注意事项:
    1、查看厂房出租人的房产土和地使用证明及有效身份或公司证明是否一致;
    2、厂房出租合同要细。要明确厂房办公空地租金、押金、装修期、递增、水费、电费、煤气费、电话费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明出租前的各项数字,以区分责任;
    3、要明确租赁厂房所在的位置、间数、面积、质量,明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据或发票;
    4、签合同的日期以及厂房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等;
    5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对厂房建筑及配套设施维修做出约定;
    6、要明确违约责任和违约的补偿标准;
    7、租厂房者在承租厂房时一定要清点好厂房内外部设施,并且在看房时检查一下厂房办公及宿舍配套正常情况,配电和供水排水的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。
    8、签订合同要看仔细,需要添加的就要求房东添加,有对你不利的条款要求删除,如果拒绝,这厂房宁可不租免得日后麻烦;
    9、在中介租房一定分清厂房是三方协议的居间还是完全委托代理的厂房银行。
    10、谨防中介内部人员冒充房东,你务必看到房产证和身份证原件,复印件无效(假);
    11、中介签约的合同必须当天盖章,不盖章的要谨慎,可能无效。这类情况不要轻易交厂房租金和押金。
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